CJ1Autônomo
corretores autônomos que encaminham financiamento ou têm cliente em negociação (MCMV e SBPE).
- C1Assessoria zeroAtiva
- C2AcompanhamentoAtiva
- C3Pré-análiseReserva
Plano de ação · Consultoria SIVA
Plano de captação de corretores parceiros.
Vivendas Crédito Habitacional
Para Dandara e equipe Vivendas · De Innove UP
Objetivo
Corretores que encaminham clientes e voltam a encaminhar.
Conquistar corretores autônomos e imobiliárias pequenas que encaminhem clientes e construam uma parceria recorrente.
Anúncio abre a conversa
Primeiro caso recebido
conhecer o atendimento
Segundo caso
início de recorrência
Contrato assinado e receita recebida
leitura econômica
O corretor novo costuma testar com um cliente antes de enviar volume. Comunicação e atendimento precisam funcionar juntos.
Recomendação
Um teste pequeno, bem medido.
1 campanha Meta Ads
-
ConjuntoCorretor autônomo, incluindo Minha Casa Minha Vida
- C1
- C2
- C3
-
ConjuntoImobiliária pequena
- C4
- C5
- C6
3 peças por conjunto: 2 ativas1 reserva
R$375375no total
15 dias corridosR$ 25 por dia
Corretor autônomoImobiliária pequena
R$ 12,50 por conjunto no início.
Região
São Paulo capital e municípios da região metropolitana atendidos pela Vivendas. As cidades serão confirmadas antes da montagem.
Argumento principal
R$ 0 de assessoria da Vivendas ao comprador. Tarifas bancárias, impostos e cartório continuam existindo.
Ponto de partida
De onde a Vivendas parte hoje.
Números declarados pela equipe
88
parceiros fidelizados
cerca de 5
análises por mês por parceiro
6 a 10
análises por semana
cerca de 6
contratos por mês
R$ 280 mil a R$ 300 mil
ticket financiado
0,8%
remuneração declarada da Caixa, cerca de R$ 2.300 por contrato
hoje: 6 a 10 análises por semanacapacidade de 15 a 30 análises por semana15 como referência conservadora inicial, somando parceiros antigos e novos
06101530 análises por semana
Comparar esse valor ao teste ajuda a dimensionar a verba; não prevê lucro, conversão ou prazo de retorno.
Fonte: briefing 5P e Meet de 06/10.
Para começar
Três decisões antes da montagem.
Montagem e entregas em dias úteis. A mídia roda em dias corridos. O acompanhamento continua pelo grupo, com encontros pelo Google Meet em dias úteis.
Oportunidades
Onde a Vivendas tem vantagem.
Assessoria sem cobrança ao comprador
a política da Vivendas sustenta o argumento principal em São Paulo. Nos anúncios, comunicamos a própria isenção, sem comparação monetária.
Transparência no financiamento
falta de retorno e parcela diferente da esperada são motivos de troca. O grupo por processo já existe; padronizar atualizações torna isso concreto.
Indicação sem oferta de imóvel
formalizar a regra de não oferecer imóveis ao comprador indicado reduz o receio de conflito.
Primeiro caso e confiança
convite simples, material Quem Somos e devolutiva clara transformam interesse em experiência.
Prova própria
13 concorrentes pesquisados repetem agilidade e suporte sem desempenho medido. O registro da Vivendas permitirá comunicar casos conferidos.
Riscos
O que pode dar errado, e como evitamos.
RiscoAção
Promessa sem medição
→medir cada etapa; prazos numéricos fora das peças.
Dependência externa
→aprovação é decisão bancária; informar etapa, pendência e estimativa, sem garantir assinatura.
Sobrecarga
→somar todas as análises, observar fila e reduzir aquisição se o atendimento ficar comprometido.
Cadastros sem encaminhamento
→perguntar histórico e caso ativo; intenção não conta como processo recebido.
Concorrência por remuneração
→a Vivendas não paga comissão hoje; discutir margem e regra escrita à parte, sem anunciar comissão.
Teste pequeno
→entrega desigual pode impedir conclusão; anúncio subentregue fica como ainda não avaliado.
Mensagem
Quatro razões para o corretor testar a Vivendas.
- 1
Assessoria zero
o comprador não paga assessoria à Vivendas. Um custo a menos para o corretor apresentar.
PeçasC1C4
- 2
Andamento visível
atualizações por etapa no grupo do processo. O corretor ganha tempo e informação.
PeçasC2C6
- 3
Pré-análise orientada
estimativa inicial antes de avançar na negociação, sem prazo prometido.
PeçaC3
- 4
Indicação sem oferta de imóvel
a imobiliária encaminha sabendo a conduta que a Vivendas assume.
PeçaC5
Compromisso do Parceiro · para Dandara revisar, aprovar e assinar
O que a Vivendas promete, por escrito.
Seu comprador paga R$ 0 de assessoria à Vivendas. Nossa remuneração vem do banco. Tarifas bancárias, impostos e cartório seguem suas condições próprias.
A pré-análise apresenta estimativas com base nos dados informados e consultados, restrições e documentos necessários. O banco confirma renda aceita, condições e decisão de crédito.
Cada processo terá um grupo de WhatsApp com corretor, comprador e vendedor, conforme autorização. Comunicamos mudanças de etapa e pendências conhecidas.
Na reprovação, explicamos o motivo disponibilizado pelo banco e alternativas quando existirem.
A Vivendas não oferece imóvel ao cliente indicado. Vale para toda a equipe, sem exclusividade.
Prazos do banco ou de terceiros são estimativas. Prazos de contato e pré-análise serão combinados depois de validar cobertura e registros.
Do parceiro, pedimos: dados corretos, autorização do comprador e aviso de análise já aberta em outro correspondente.
Vivendas Crédito Habitacional
Campanha · VIV CAPT PARCEIRO LEADS T1
Dois públicos, uma campanha de cadastros.
Objetivo: cadastros com formulário instantâneo, para conhecer função, histórico e caso ativo antes da conversa no WhatsApp.
CJ2Imobiliária
dono, gestor e corretor de imobiliária pequena com autonomia para indicar.
- C4Assessoria zeroAtiva
- C5Não oferta de imóvelAtiva
- C6Acompanhamento da equipeReserva
Antes de ativar: conferir a categoria aplicável a financiamento e a segmentação permitida na conta; teste A/B desligado na largada; peças em 4:5 e 9:16.
Formulário · VIV FORM PARCEIRO V1
Cinco perguntas que separam quem tem cliente.
Abertura: Seu comprador paga R$ 0 de assessoria à Vivendas. Responda estas perguntas para conhecer a parceria e conversar com nossa equipe.
- 1
Função
- Corretor autônomo
- Dono ou gestor de imobiliária
- Corretor de imobiliária
- Corretor de plantão de construtora
- 2
Histórico:
nos últimos três meses, quantos clientes encaminhou para financiamento?
- Nenhum
- 1 a 2
- 3 a 5
- 6 ou mais
- 3
Caso ativo:
tem cliente em negociação ou pronto para encaminhar nos próximos 30 dias?
- Sim, pronto
- Sim, em negociação
- Ainda não
- 4
Linha
- Minha Casa Minha Vida
- SBPE
- Ambas
- 5
Cidade:
em qual cidade atua?
Função
Corretor autônomo
Dono ou gestor de imobiliária
Corretor de imobiliária
Corretor de plantão de construtora
Tem cliente em negociação ou pronto para encaminhar nos próximos 30 dias?
Sim, pronto
Sim, em negociação
Ainda não
Conclusão: Recebemos seu cadastro.
A equipe chama você pelo WhatsApp no horário informado.
Botão: Falar no WhatsApp
Atendimento
Do cadastro ao primeiro caso.
Mensagem de contato
“Olá! Aqui é a equipe Vivendas. Seu comprador não paga assessoria à Vivendas. Tem um cliente para pré-análise? Enviamos o modelo pelo canal oficial.”
Cadastro
Qualificado: profissional em cidade atendida, com autonomia e histórico recente ou caso ativo confirmado. Quem tem o primeiro cliente também é atendido.
Contato
Rotina: responsável, substituto e horário definidos; baixar cadastros duas vezes por dia útil; registrar entrada, resposta e anúncio.
Primeiro caso
Primeiro caso conta depois de receber os dados mínimos e registrar data e código.
Segundo caso
Segundo caso indica recorrência inicial.
Depois: enviar Quem Somos e compromisso, avisar etapas, convidar ao próximo caso após a devolutiva. Após dez dias úteis sem envio, uma retomada.
Cuidado com dados: autorização do comprador antes dos dados; documentos só pelo canal oficial; planilha com código, sem identificadores diretos.
Criativos · CJ1 Autônomo
As duas peças ativas para autônomos.
C1Assessoria zero
VIV CJ1 C1 ZERO V1
Arte produzida pelo prompt do plano4:5
Texto na peça: “Seu comprador paga R$ 0 de assessoria à Vivendas.”
Apoio: Para corretores parceiros.
- Título
- R$ 0 de assessoria à Vivendas.
- Descrição
- Parceria para corretores de São Paulo.
- CTA
- Cadastre-se.
Publica quandoIsenção confirmada e conferências da campanha concluídas.
Texto principal
Seu comprador paga R$ 0 de assessoria à Vivendas. É um custo a menos desse serviço. Quem nos remunera é o banco. Caixa, Itaú, Bradesco e Santander, do Minha Casa Minha Vida ao SBPE. Tarifas bancárias, impostos e cartório continuam existindo. Cadastre-se e conheça como encaminhar seu primeiro cliente.
C2Acompanhamento
VIV CJ1 C2 STATUS V1
Arte produzida pelo prompt do plano4:5
Texto na peça: “Acompanhe cada etapa do seu cliente.”
Apoio: Atualizações no grupo do processo.
- Título
- Acompanhe cada etapa do financiamento.
- Descrição
- Atualizações no grupo do processo.
- CTA
- Cadastre-se.
Publica quandoCompromisso assinado e avisos implantados.
Texto principal
Ganhe tempo acompanhando o financiamento em um só grupo. Na Vivendas, corretor, comprador e vendedor recebem atualizações por mudança de etapa. Você conhece pendências e o próximo passo disponível. Na reprovação, explicamos o motivo informado pelo banco e alternativas quando existirem. Cadastre-se e conheça o fluxo.
Criativos · CJ2 Imobiliária
As duas peças ativas para imobiliárias.
C4Assessoria zero
VIV CJ2 C4 ZERO V1
Arte produzida pelo prompt do plano4:5
Texto na peça: “Seu comprador paga R$ 0 de assessoria à Vivendas.”
Apoio: Para imobiliárias parceiras.
- Título
- R$ 0 de assessoria para seu comprador.
- Descrição
- Financiamento acompanhado pela Vivendas.
- CTA
- Cadastre-se.
Publica quandoIsenção confirmada e conferências da campanha concluídas.
Texto principal
Seu comprador paga R$ 0 de assessoria à Vivendas. Sua imobiliária apresenta um custo a menos desse serviço. Quem nos remunera é o banco. Fazemos pré-análise, orientação documental e acompanhamento. Caixa, Itaú, Bradesco e Santander, do MCMV ao SBPE. Tarifas bancárias, impostos e cartório seguem suas condições. Cadastre sua imobiliária.
C5Indicação
VIV CJ2 C5 INDICACAO V1
Arte produzida pelo prompt do plano4:5
Texto na peça: “A Vivendas não oferece imóvel ao cliente indicado.”
Apoio: Compromisso por escrito.
- Título
- A Vivendas não oferece imóvel ao indicado.
- Descrição
- Compromisso com o parceiro por escrito.
- CTA
- Cadastre-se.
Publica quandoCompromisso assinado. Fica pausada até a assinatura.
Texto principal
Encaminhe sabendo qual conduta a Vivendas assume. Não temos imobiliária nem oferecemos imóvel ao comprador indicado. A regra está no Compromisso do Parceiro assinado. Cuidamos da pré-análise, documentação e acompanhamento do crédito. A escolha do imóvel continua com o comprador. Cadastre sua imobiliária e receba o compromisso.
Criativos · Reserva
Duas peças prontas para entrar pela leitura dos resultados.
C3Pré-análise, CJ1
VIV CJ1 C3 PREANALISE V1
Arte produzida pelo prompt do plano4:5
Texto na peça: “Entenda as possibilidades antes de negociar.”
Apoio: Pré-análise e orientação documental.
- Título
- Pré-análise antes da negociação.
- Descrição
- Estimativa inicial e orientação documental.
- CTA
- Cadastre-se.
Entra quandoFluxo confirmado, coleta autorizada e texto aprovado; por revisão dos resultados, sem substituir peça subentregue automaticamente.
Texto principal
Entenda as possibilidades do financiamento antes de avançar na negociação. A pré-análise da Vivendas considera dados informados e consultados, restrições disponíveis e documentação. Você recebe estimativa inicial. O banco confirma renda aceita, parcela final e aprovação. Seu comprador paga R$ 0 de assessoria à Vivendas. Cadastre-se para encaminhar um cliente.
C6Acompanhamento da equipe, CJ2
VIV CJ2 C6 EQUIPE V1
Arte produzida pelo prompt do plano4:5
Texto na peça: “Sua equipe acompanha cada etapa.”
Apoio: A Vivendas informa o próximo passo disponível.
- Título
- Atualizações para a equipe da imobiliária.
- Descrição
- Acompanhamento no grupo do processo.
- CTA
- Cadastre-se.
Entra quandoCompromisso assinado e avisos implantados.
Texto principal
Sua equipe ganha informação para acompanhar o financiamento. A Vivendas orienta documentos e atualiza o grupo com corretor, comprador e vendedor. Cada mudança comunicada traz a pendência conhecida e o próximo passo disponível. Na reprovação, explicamos o motivo informado pelo banco. Seu comprador paga R$ 0 de assessoria à Vivendas. Cadastre a imobiliária.
As artes são produzidas a partir dos prompts do plano; pessoas ilustrativas, sem logotipos bancários nem rosto gerado como depoimento.
Execução
Do plano aprovado à leitura final.
Dias úteisMídia · dias corridosDepois
Dia útil 1
Meet de apresentação: a Innove UP apresenta o plano. Dandara e Will exploram com a gente ângulos, textos, cidades, verba e a ideia do plano. A Vivendas nomeia responsável e substituto e começa o registro.
Dias úteis 1 a 3
Compromisso e Quem Somos: a Innove UP ajusta o Compromisso do Parceiro e envia a orientação do Quem Somos para a Vivendas aplicar na própria landing page. A Vivendas revisa, aprova e assina; confere privacidade, canal de coleta e acesso à conta.
Dias úteis 2 a 4
Peças: a Vivendas produz as seis peças em dois formatos a partir dos textos e prompts do plano, com orientação da Innove UP.
Dia útil 5
Montagem presencial, cerca de duas horas: a campanha é configurada junto e termina pausada, com cadastro de teste recebido.
Dia útil seguinte
Ativação: só com as condições atendidas. 15 dias corridos de mídia, com monitoramento diário da Innove UP.
Meio da veiculação, entre o 5º e o 7º dia
Leitura pelo Meet: manter, revisar ou substituir, com justificativa.
Fim dos 15 dias
Alinhamento presencial: o que foi feito, testado e aprendido na campanha.
Depois do encerramento
Fechamento presencial: mídia encerrada, maturação dos cadastros sem nova verba automática, leitura final e decisão de continuidade.
Entregas em dias úteisMídia em dias corridosMonitoramento diárioEncontro presencialEncontro pelo Meet
Relacionamento
O que sustenta a parceria fora do anúncio.
Indicação entre corretores
pedir aos parceiros atuais a indicação de um colega.
“Você conhece um corretor com cliente para financiar? Podemos apresentar nosso atendimento e explicar como testar com um caso.”
Quem Somos na landing page da Vivendas
a Innove UP envia a orientação de conteúdo (Vivendas desde 2021, fundadora Dandara, bancos e linhas, assessoria sem cobrança, compromisso, como enviar o primeiro cliente e contato oficial) e a Vivendas aplica na própria página.
Relatos reais
Júlio e os dois corretores disponíveis contam por que começaram e o que mudou, com autorização de nome, imagem e fala.
Conteúdo
dúvidas recorrentes viram conteúdo sobre simulação, documentos e etapas.
Medição
O que vamos medir, do cadastro à receita.
- Cadastro
- Qualificado
- Primeiro caso recebido
- Segundo caso
- Contrato
- Receita recebida
- Custo por cadastro
gasto÷cadastros
- Custo por cadastro qualificado
gasto÷qualificados(função, cidade, histórico ou caso ativo validado)
- Custo por parceiro em teste
gasto÷parceiros com primeiro caso recebido
Também: segundo caso, casos por parceiro, contratos, receita recebida, tempos de contato e pré-análise.
Denominador zero significa sem resultado observado, nunca custo zero. R$ 5 a R$ 12 de custo por cadastro é hipótese de planejamento; a campanha antiga gerou 17 conversas a R$ 25,68 com objetivo de mensagens, o que não prova desempenho de formulário.
Registro: uma planilha com duas abas (Cadastros e Processos), ao lado do Trello, com código do caso e sem identificadores diretos.
Leitura dos resultados
Cada cadastro tem o seu tempo.
Mídiado dia 1 ao 15
Janela do primeiro caso14 dias a partir de cada cadastro
Janela do segundo caso30 dias
0152945dias corridos
A última coorte completa 14 dias por volta do dia 29 e 30 dias por volta do dia 45.
São janelas analíticas a aprovar, não promessas de atendimento. Resultados posteriores ficam separados.
Continuidade
Escalar só com evidência.
- Nenhum gasto mínimo ou custo isolado impõe pausa ou vencedor. Anúncio subentregue continua não avaliado.
- Fila comprometida pede redução ou pausa.
- Novo ciclo, verba e eventual remuneração ao corretor precisam de decisão explícita. Hoje não há comissão aprovada.
Média de R$ 40 por dia só depois de:
Próximo passo
Aprovar plano, compromisso, responsável e condições de montagem no grupo.
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